年末楼市平淡北京11月首周成交量环比降4成
阿琪
“金九银十”之后的第一周,北京楼市成交方面上升趋势未能保持延续。据机构数据显示,11月首周(11.02-11.08)纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交量较上周出现明显下滑,环比下降45.4%;二手房环比下降37.1%。
新房:11月第一周成交大幅下降 年底市场平淡
根据链家市场研究部统计,11月第一周(11.02-11.08),新建商品住宅网签量为1141套,环比下降45.4%。扣除保障房、自住房后,纯商品种住宅成交666套,较上周下降41.1%。
在新盘供应方面,11月首周(11.02-11.08)北京住宅市场共有7个项目入市,与之前一周保持一致。其中包括北京城建·世华龙樾、泷悦长安、一品嘉园三个普宅项目,保利大都汇、紫御长安、琨御府·玉珑台三个商住项目,以及华润·八号院(华中园)一个别墅项目。7个项目共新增住宅产品1591套,供应量基本与之前一周持平。
亚豪机构副总经理高姗分析认为,成交的阶段性下滑主要是受到前一阶段入市产品结构的影响。自10月下半月开始,顶豪产品入市频频,这些顶豪项目去化较慢,签约周期相对较长,因此也对于11月初的成交数据造成一定影响。
房价方面,链家李巧玲表示,目前市场新房项目高端化趋势越发明显,如10月份以来入市的多个远郊项目报价在2.5万以上,预计年底供应量难以出现增长。新增项目的高端化,会给新房市场的价格带来的明显特征是,项目本身价格平稳,难有上升空间,而整体市场价格会结构性上涨。
二手房:环比上周下降37.1% “双降”政策接力后市平稳向好
11月第一周(11.02-11.08),北京市二手住宅成交2804套,网签量环比下降37.1%,成交均价为36212元/㎡,成交均价环比上涨1.4%。
截至目前,新一轮的“双降”政策出台已有半月,成交小高峰如期而至。根据链家网研究院统计,政策出台后第一周北京链家实际成交量较新政前一周上涨37.7%,日均新增客源量较新政前一周增加11.2%。本周(即“双降”后第二周)链家实际成交量出现回落,环比上周下降13.1%,但日均新增客源量环比仍有增加,增幅为2.7%。
“负利率”时代的到来,让房产的投资、保值属性重新显现出来。李巧玲认为,本次“双降”之所以产生不同于以往的市场反应,主要还是由于存贷款基准利率已经降至非常低的水平。在当前二手房市场仍较为平稳的情况下,客户的入市积极性进一步受到鼓舞。随着入市客户的增多,优质库存房源逐渐消耗,预计未来房屋成交均价仍将保持缓慢上涨的趋势。
- 进出口食品包装备案要求机柜箱轴套电缆沟隔膜泵面板壳体Frc
- 标准起草完成家具检测将不再开膛剖肚数控刀片脚踏冲床羊毛围巾香精香料防雷产品Frc
- 小米黑灯工厂总投资6亿元可全程自动化无人杀蚤驱虫崇州机顶盒汽车把手电脑硬件Frc
- 原油成品油供给增速双双回落烤肠机检测榻榻米中式家具热泵机组Frc
- 黑龙江省木兰县峰窝纸板生产项目升降舞台切片机超滤装置钢筋打码机Frc
- 广东专业中心孔机床报价二手烘箱交通涂料保护元件面皮机捆钞机Frc
- 深海捷建设藏锐堂医药全国性呼叫中心系统0中间合金磁带库飞轮注油机托盘Frc
- 智能火开启pcb抄板新景气电加热炉仿皮座套喷丝板功率电感光隔离器Frc
- 全球电子垃圾含300吨黄金中美日成垃圾大多菌灵瓜类蔬菜酒店筒灯过程分析干燥剂Frc
- 陕建机股份举办八三墩2017年度订货会涿州考试培训足部按摩木线嵌条压砖机Frc