苏州土地拍卖:13块地平均溢价2倍揽金250亿
中新网南京4月8日电(张传明吴学礼)自一线城市房产政策收紧后,热点二线城市房地产市场越来越受到关注。8日下午,苏州为期2天的大型土地拍卖会结束,此次共成功出让了13幅地块,每幅地块平均溢价203%,土地出让金共250多亿元。
据悉,此次苏州出让的13宗地块中,姑苏区3宗,吴中区3宗,相城区4宗,高新区3宗,其中住宅用地12宗,这12宗住宅地块也是业内外都在关注的部分。
据了解,苏州土地市场出让的多宗地块都获得了高价出让。其中,于7日成功出让的2号地块,位于姑苏区景德路南、阊胥路东,规划用途为城镇住宅用地,容积率小于1.0,起拍楼面价高达18000元/平方米。据悉,该地块曾在去年挂牌,因为一些遗留问题暂缓出让,而该地块在本次重新挂牌的起报总价比去年涨了8000多万元。经过35轮“厮杀”,该地块最终以42763万元成交,其楼面价为28761元/平方米,溢价率59.78%。
8日上午出让的苏地2016-WG-7号地块经过222轮竞买出价,最终以15.57亿元成交,楼面价14191元/平米,溢价率240.59%。
在吴中区竹园路6号地块的竞争中,最终总价达到40.39亿元,楼面价为24744元/平方米,溢价率达248.50%。
最高溢价率的2016-WG-14地块位于高新区科技城,该地块共77909.9平米,其在7日以15.5亿元成交,溢价率达到318.86%,楼面价达到19699元/平方米。
在3月份,苏州出台了“楼十条”,规定半年内房价调高幅度不宜超过6%,1年内不宜超过12%。4月1日,苏州出台的“房八条”,又对个人住房贷款业务进行了规范。
尽管政策调控,此次为期2天的土地拍卖,竞拍依旧十分激烈。据计算,此次成功拍卖的13幅地块,平均每幅地块溢价约203%。而高位的溢价率带来的是出让金的可观,二线城市苏州此次出让共揽金250亿元。
官方数据显示,截至6日,苏州住宅库存量为19620套。上月其住宅类商品房成交量为9652套,按照当月消化速度来看,苏州楼市库存去化周期为仅需2个月。
与苏州相同的是,同属热点二线城市的南京,截至4月8日晚上8时,全市新房库存可售套数为31397套,按照刚过去的3月份近1.5万套销量来计算,不够市场消化3个月,近期的下降速度还有加快的迹象。与此同时,18日的南京也将迎来一场土地拍卖。(完)
相关知识
苏州土地拍卖13块地平均溢价2倍揽金250亿苏州土地限价后两幅宅地“触电”流拍南京或不文体娱乐H5模板
跟进北京新地王诞生2天收入173亿元苏州双限松绑后首场土拍吸金58亿楼面价最高过万正荣2年圈地250亿融资规模超过净资产科技城地王拿地5年未开盘定位尴尬成本高是主因2014之北京土地市场土地销售节节高地王频出广州土地拍卖市场火热二手业主坐地起价北京土地新年首拍开门红四地块平均溢价五成15宗土地拍卖仅3宗竞价酒店旅游H5模板
四新区将建3栋摩天楼
本文来自家居装修知识网苏州土地拍卖13块地平均溢价2倍揽金250亿
- 专利的国际分类薄型气缸青州圆机锻造件中控系统Frc
- ElcoPad移动智能终端触碰工业40掌核桃壳喷沙机玻璃胶挡车器电导仪器Frc
- 台达携手阿里巴巴推出数据中心巴拿马电源刻绘机棉纱蒸馏水机家具螺丝锦鲤养殖Frc
- 1月8日临沂塑料市场最新报价侧铣刀提升机印染助剂婚庆用品丝锥板牙Frc
- 看奥运聊知识管理之三到六皮带轮抽注油机纵切机音响电缆平地机Frc
- 广东下月举办国内规模最大印刷展优特钢海门解码器聚氨酯胶无缝管Frc
- 1月16日苯酚丙酮市场行情速递领带音乐称重设备学生书包中式墓碑Frc
- 产品包装的儿童安全问题及对策跑车钢板网太阳镜鳄鱼养殖空气阀Frc
- 武钢成功开发超薄系列高强钢培养箱衡器灯笼裤气锤双肩背包Frc
- 万余复材买家齐聚北京SAMPE中国201焊膏绞盘力矩水泥机械操纵阀Frc